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揚州電銷防封號線路怎么樣

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電銷防封線路

全國套餐可選,外呼次數(shù)效率比普通電話翻倍線路穩(wěn)定

主叫變成接電話降低封卡風(fēng)險

提供多種方案穩(wěn)定性強,覆蓋面廣,降低成本,接通率高

案例比較分析

如果從企業(yè)短期目標(biāo)出發(fā),在不考慮時間價值的前提下,選擇第五種方案,增加了增量資產(chǎn),支出成本最低五年總支出為100萬元。如果從企業(yè)長期目標(biāo)考慮,選擇方案二,即盤活了閑置土地且銷售公司對加油站有絕對的控制權(quán),總支出309萬元(不考慮購站后的房產(chǎn)稅和土地使用稅)。

四、銷售企業(yè)常見的契稅納稅籌劃思路

(1)改變合同訂立方式。將土地、房屋銷售與購買合同變成土地、房屋權(quán)屬交換合同,盡量縮小雙方的交換差距實現(xiàn)等價交換,從細則第十條規(guī)定中我們可以得知當(dāng)事人雙方進行等價交換時,任何一方都不繳納契稅,因為價差為零,納稅人可利用此項政策進行籌劃。(2)合理利用契稅減征、免征規(guī)定。《契稅暫行條例實施細則》第十五條第一項規(guī)定,土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,是否減征或免征,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。若我們所在區(qū)域當(dāng)?shù)卣羞@樣的減免稅規(guī)定,我們的資產(chǎn)處于被政府征遷范圍內(nèi),可合理利用這條規(guī)定,如內(nèi)政發(fā)(1998)61號規(guī)定,土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,其成交價格或補償面積沒有超出規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)的,免征契稅,超出的部分應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。(3)訂立分立合同。涉及整體轉(zhuǎn)讓加油站的,對加油站內(nèi)設(shè)備和房屋、土地分別簽訂設(shè)備買賣合同和土地、房屋銷售與購買合同。因轉(zhuǎn)讓設(shè)備是不征契稅的,合理降低合同標(biāo)的價減少稅賦。(4)合理選擇土地、房屋權(quán)屬的承受地點。契稅是在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。而契稅的稅率是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在國家規(guī)定的3%-5%稅率幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定的,在同等條件下,我們可以選擇在稅率較低的地區(qū)承受土地或房屋權(quán)屬。這樣就可以利用低的稅率降低契稅。(5)契稅的征收管理實行的是“先稅后證”,即在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已納契稅,如果在辦理房屋權(quán)屬變更后退房的,不予退還已納契稅。如果預(yù)計投資會發(fā)生變化時,應(yīng)在辦理變更登記前及時進行退稅處理,減少不必要的納稅支出。

標(biāo)簽:武漢 景德鎮(zhèn) 廈門 張家口 襄陽 徐州 萍鄉(xiāng) 山南

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